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秋意渐浓 台州楼市活动热力不减
www.0576f.cn  2017/10/25   文章来自:台州晚报  阅读次数:244

  这个传统销售旺季“金九银十”,台州楼市可谓是相当热闹,许多新楼盘选择在这个黄金节点揭开神秘的面纱,投入到火热的旺季市场中,一些老项目也纷纷扎堆推新入市。

  目前,十月已接近尾声,天气逐渐转凉,没有了夏日的燥热。不过楼市热度依旧不减,各种活动来袭,让人眼花缭乱。

  置业者看房活跃

  国庆长假过后,购房者看房热度有所提升,相比假期的平静,节后各大营销中心来访量有所增加。某营销中心置业顾问告诉笔者,尽管目前项目所剩房源不多,在售产品也比较少,但是近来营销中心人气有所提升,客户来访量明显增多。从成交数据也可以看出,10月10-11日、18-19日、23日等多天成交量超过200套,市场活跃。

  刚需购房者小张最近一直在抓紧时间看房,他想趁着开发商大力推盘的时机购买一套房源。“我现在看了不少楼盘,九、十月份开发商推出的促销活动差不多都对比过了,抓紧时间在旺季过去前买一套。”小张说,他现在随时关注几个楼盘的促销信息和新推房源的情况,已经做好了出手准备。

  “存一万元低两万元”、“全款九五折”、“总价优惠3%”……开发商在加紧促销,“这些优惠条件吸引了不少购房者,趁着这阵风,希望能在旺季结束前迎来销量高峰。”一家楼盘的相关负责人介绍,“金九银十”作为必争战场,各大楼盘都会拿出诱人的促销活动吸引购房者关注,此时无疑成为购房者出手的好时机。

  不少楼盘表示,入秋以后,天气渐渐转凉,看房的人群渐渐增多,刚需人群占的比例很大,因此中小户型房源不愁卖。

  旺季尾声活动仍多

  每年的“金九银十”,一直都是较重要的销售时节,今年也不例外,开发商推出各种活动,或预热吸引人气,或为了促进销售,市场氛围十分浓厚。

  虽然已经步入十月下旬,楼市活动依然热闹,10月20日,新城吾悦广场九号公馆举办了发布会,诸多嘉宾到场共鉴这场展示城市未来生活美学的盛事;10月22日,玉环苏泊尔滨江壹号推出了芝士火锅宴会;玉环苏泊尔紫桂苑推出微信集赞抽红包活动……

  除了花样繁多的营销活动,也有不少楼盘入市推新。10月21日,玉环新城吾悦广场首期开盘,据介绍,项目两小时热销5亿元;临海长和·御景华庭二期7、17号楼即将开售;中梁·首府壹号院价格区间全面公开,七层洋房马上开盘……值得关注的是,为了满足不同人群的各种需求,近期推出的新房源户型涵盖面十分广泛,不仅有刚需一族所需求的中、小户型房源,也有满足改善、高端需求的大户型。各有优势的楼盘积极入市,拉升楼市的温度,再加上热情洋溢的营销活动,使得旺季尾声的市场人气依然较旺。

  置业需要保持清醒

  目前来看,入市的大部分是刚需置业者。调控越来越严,今年的旺季与往年大有所不同,刚需置业要特别留意一些问题。业内人士表示,目前市场房贷收紧,买家一定要为自己预留充足的购房资金。刚需买家大部分还比较年轻,支付能力不太强,置业地点可能会选择近郊板块。那么,从楼盘到市中心的通勤时间,就要好好考虑了。要知道,刚需买家往往还处于事业奋斗及上升期,有效的工作时间和精力很重要,不宜将时间都浪费在上下班路上。对刚需买家来说,交通配套完善与否,关系到通勤时间。

  另外,业内人士建议,现阶段换房成本较高,一步到位置业是比较好的方式。刚需置业应该规划未来,把可能会新增的家庭成员考虑在内。其中,很重要的一个就是孩子。刚需置业需留意小区里或者小区外一两公里范围内有没有相关的教育配套。


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