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年底购房旺季到来 三房四房需求量大
www.0576f.cn  2017/12/29   文章来自:台州商报  阅读次数:855

  对于开发商来说,目前的市场已经进入了最后的冲刺阶段。因此各楼盘纷纷推出新货入市,供应量大增,购房者的选择也相应增多,而随着竞争日益激烈,楼盘定价相对合理,也吸引着购房者入市。

  笔者发现,购房者对三室、四室的大户型房源偏好更重。对此业内人士表示,从市场来看,三房四房产品供应和需求量最大,因此开发商也更积极推出大户型年底买房好处多多,购房者看好即可出手。

  A

  年底成置业旺季

  进入年终冲刺以来,不少开发商都想“抢收”一把,因此新盘呈现出开闸入市的供应量,而随着产品的供应不断增加,市场竞争更加激烈,开发商在楼盘定价上也呈现出相对合理的状况,包括二手房的议价空间也相对大了许多,这些利好因素也都吸引着更多购房者入市。

  “最近每天都是加班加点的状态,看房的人很多,买房的也很多,忙到晚上十一、二点已经很正常了。”某售楼处的销售负责人告诉笔者,如今的楼市,到了年底,反而成了置业旺季。“现在的市场已经没有传统淡旺季的区分了,关键是看产品,看营销策略。如果还是粗糙地做产品,不想购房者之所想,即便是旺季市场也会出现淡季的成交量;相反,如果深耕产品,从客户需求出发,让利于购房者,那么不管市场是淡是旺,都能收获好业绩。”

  很多销售顾问也表示,年底买房好处多多,尽管房价没有最低点,但目前的市场定价都相对合理,加之会推出相应的购房优惠,因此对于购房者来说,每年的年底买房很划算。

  B

  购房者偏爱大户型

  笔者连日走访发现,在当前的市场上,有不少想“以小换大”、“以旧换新”,或是“买到学区房”的改善型需求的购房者。“现在,有很多购房者喜欢大三房、四房的户型。之前我们的楼盘项目开盘,面积在120平方米左右的房子很抢手。”碧桂园·龙悦的一名销售人员小郑告诉笔者,一些100平方米以下的户型销量虽然也不错,但相比大中户型而言,还是有一定的差距。

  “我虽然是刚需买家,但是首次买房的我也决定买个130平方米左右的三室户型。”市民小邱告诉笔者,准备明年结婚的他,对市场上120—150平方米左右的大户型最感兴趣。“最好是现房、准现房,这样房屋质量比较容易一目了然。”小邱说,现在二孩政策放开了,以后有了孩子还需要父母来照顾,买三房也成了刚需的流行趋势。

  除了刚需买家,市场上的改善型需求者更是对大户型趋之若鹜。“136平方米,这个户型不大不小,而且设计的也很不错,还是精装修,价位也合理,最重要的是我看中这里的环境和学区。”市民秦女士说,“现在装修精良、价位合理、环境较好的次新房都很抢手,赶紧趁着年底订下一套,毕竟谁也无法预料接下来的市场情况。

  C

  年底买房也须理性

  市民对大户型的需求上升,开发商产品定位也自然向改善类产品倾斜。不难发现,今年入市的新项目,除了部分刚需产品外,开发商主打大户型产品。业内人士指出,随着年底供应量增加和各开发商冲刺任务的压力加大,楼盘定价越来越合理,购房者此时选房买房是个好时机。

  业内人士表示,虽然目前购房好处多,但买房人还要保持清醒,理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头,仓促购买;另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。

  对于如何选择心仪的楼盘方面,业内人士建议购房者先给自己一个定位,比如想买什么价位、什么区域,配套是否齐全,交通是否方便等。再朝着这些方面去寻找楼盘,对比楼盘综合实力,选到好房并不难,而且冬季更容易观察房屋采光、质量等问题。

  总之,买房是一件大事,不仅要把握好购房时机,还要对自身能力、未来规划等因素进行综合考虑,年底到底该不该买房,终究还是得视购房者个人的情况而定。


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