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小社区大社区怎么选?
www.0576f.cn  2018/11/30   文章来自:华龙网综合  阅读次数:47

很多购房者在买房时都会特别小心谨慎,但是对于应该怎么选房,选择什么样的房屋这件事却不太懂,很多人选房只是根据自己的喜好来,选择社区也是看心情,选择什么样的社区规模都关系到入住之后的生活方式和质量,那么小社区大社区应该怎么选?

大社区的优点

1、开发商实力雄厚

大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发,大开发商有着更高的开发品质,和充足的资金,不会出现“烂尾楼”的情况。

2、市政配套可靠

包括水、电、暖、路等,大社区受到政府更多的重视,一般不会出现入住了还没通水通路的情况。

3、社区配套相对完善

大规模的开发时,会有多个户型供购房者选择;社区内部总体绿化率会较高,内部超市、幼儿园等配套比较齐全;社区周边的市政配套也会越来越多。

4、升值潜力大

大社区都是分期开发,房价也是不断上涨,最后一期的销售时,项目的价格一般是最高的时候了。所以,大社区的升值潜力都是值得期待的。

5、社区景观好

有足够的空间来营造景观,整体的社区内环境相对较干净整洁、绿化率高。

6、安全感更强

成规模的小区,在物业管理与安保方面能让居民更安心,提高居民对大型住宅区的信任度。

大社区的缺点

1、离市区远

大社区都距离市区有一段距离,甚至分布于更远的郊区地段。

2、配套和交通问题

大社区都位于城市新区或城郊,周边成熟度较低,交通状况与社区外配套情况在三五年中难以很好解决,停车位乱放的问题就会层出不穷,影响生活质量。有的即使社区内配套已经相当周到,但医院、超市、购物中心、学校等仍然无法全面满足日常生活需求。

3、后期施工影响生活质量

前期交房入住比较早的业主可能会因为后面在建而受影响,日常生活受到工地噪音和粉尘的影响,配套也要等小区全部建设完毕后才能兑现;前期装修的家庭会受到后期装修家庭的打扰,老人和孩子每天都要受到装修噪音的骚扰。

4、教育资源紧缺

社区太大,人口自然会多,上幼儿园的孩子数量也会增多,造成社区内的幼儿园教育资源紧缺。

小社区的优点

1、后期施工干扰小

小社区一般在两三年内便可全部完工,相对来说建造周期短,同一社区的业主可以同时交房,同一段时期内装修,因此户主间装修带来的相互干扰较小,可以保障已入住业主的生活质量。

2、邻里关系更融合

居住多年的小社区,基本都是认识的人,关系比较简单,没有那么冷漠。

3、居住舒适

每个社区都会有基本配套,小社区因为社区内居住人少,分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验也会更佳。

小社区的缺点

1、配套不完善

小社区建在不成熟的城市区域,缺点就会被放大,因为小社区一般内部配套并不是太完善,主要通过依赖周边的小区或者街道上的配套达到业主生活的需求。

2、环境相对较差

小社区一般绿化率不高,没有足够的室外区域来活动,跑步锻炼身体不够伸展拳脚,而且小社区因为面积的限制,环境不如大社区舒适,社区内景观也较难打造。

3、安保相对较差

小区规模小,安保力量也相对较小,在遇到紧急事件时处理不及时。

小社区大社区怎么选?

综上所述,小编认为大社区、小社区各有优缺点,到底如何选择,就得看各位购房者的切身需求了。想要马上入住、并对居住质量有高要求的小伙伴当然选”小社区“比较好;不着急入住、对配套要求更高、更关注小区的涨值前景的小伙伴自然是选择”大社区“更好。


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