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台州公积金新政:满足条件,可以不“认房认贷
www.0576f.cn  2019/5/18   文章来自:台州晚报  阅读次数:217

4月1日,最新的《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》正式施行。与原版相比,调整后的细则放宽了部分条件,在一定程度上为申请公积金购房的职工家庭提供了一些方便。

台州市住房公积金管理中心的工作人员介绍,以前,没有享受过公积金贷款的职工也在“认房认贷”政策的限制范围内,只要现有住房套数超过2套,就不能申请住房公积金贷款。而此次调整放宽了限制,从未享受过住房公积金贷款的职工在购买首套房时不执行“认房认贷”政策,可以按首套申请住房公积金贷款。同时,新政策还明确了农村宅基地确权和土地集体所有的住房不计入商品房套数。

另外,原政策要求部分提前还款必须在首次还款满一年后才能办理,每次还贷额度须达到贷款额的十分之一以上,才能办理部分提前还款。现在按照新政策,部分提前还款每年都可以申请一次,金额不限,原则上只要是以“万”为单位的整数都行。
该工作人员为记者举了个例子,如果购房贷款总额为40万元,以前购房者必须在还贷第二年才能申请提前还款,而且每次还款都要超过4万元。新政策实行后,就算是第一年也能提前还贷,不管是还1万元还是2万元,只要是整万的金额,都可以提前还款。

办理贷款时,提供收入证明是必不可少的环节。此次政策调整之后,购房者再也不用特地去打收入证明了。该工作人员介绍,从今年四月开始,职工收入主要将以公积金月缴存基数为判断依据,也可以通过个人承诺的方式代替。
不过,该工作人员表示,当个人承诺的月收入远超管理中心所记录的后台数据时,还须查看银行流水账进一步核实。此外,对于个人的公积金月收入不够还贷的,其父母、子女还可以作为共同还款人。


日前,台州市住房公积金管理中心发布了《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》,并对该细则进行了政策解读。

解读内容如下:

一、放宽了从未享受过住房公积金贷款职工在购买首套房时,不执行“认房认贷”政策,按首套申请住房公积金贷款。
明确了农村宅基地确权、土地集体所有的住房不计商品房套数。原政策按照住房套数超过2套,没有享受过公积金贷款的职工不能申请住房公积金贷款。

二、部分提前还款每年都可以申请,金额不限,原则上以万为单位,整数都可以。原政策要求必须在首次还款满一年后才能办理,每次还贷额度须达到贷款额的十分之一以上。

三、收入证明全面放开,主要判断依据是公积金月缴存基数,收入证明还可以通过个人承诺的方式代替。当然对特别高的,比如月收入超1万的或者超出缴存基数1.5倍的,还须查看银行流水账进一步核实。个人收入不够还贷的,其父母、子女可以作为共同还款人。原政策要求所在单位提供收入证明。


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