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5.68亿起!原客运中心地块7月12日拍卖
www.0576f.cn  2019/6/22   文章来自:网络收集  阅读次数:740

万众瞩目!重磅来袭!

临海人民关注的老客运中心地块即将迎来新生!7月12日网拍!

除住宅外,地块将无偿配建不少于3000㎡的社会广场,原临海台运客运站地块后建设完成后,返还地上商业部分,将布置电影院、餐饮、高端商务酒店等;未来,临海老城区的市民又将有个消费娱乐好去处。

临海老客运中心于2000年落成运营2018年9月12日关闭!

6月22日,临海市自然资源和规划局发布了临土告字[2019]016号公告,决定以拍卖方式出让临海市古城街道柏叶西路北侧靖江北路东侧(原客运中心地块)商服住宅地块,拍卖时间:2019年7月12日9:00时!

起始价5.68亿元,竞买保证金25000万,竞买保证金缴纳截止时间为7月11日15:00时,起始楼面价:2909元/㎡(未考虑回购配建等因素)!

地块实景

地块区位优越,周边汇聚临海银泰城(约519米)、耀达百货(约395米)、临海市第一人民医院(约863米)、临海市行政服务中心(约621米)、临海市政府(约704米)、时代广场、临海小学、临海外国语小学等优质配套。

临海老城区土地资源稀缺,在售楼盘少,目前主力为伟星国宾台,近期备案均价28255元/平方米,由伟星在2018年1月11日以11.26亿竞得临海市古城街道柏叶西路北侧地块,成交楼面价约12625元/平(未考虑回购配建等),溢价率124.8%,伟星国宾台地块出让面积40541平方米(60.81亩),起拍价50100万,起始楼面价5617元/平。

地块出让面积84902 ㎡(127.35亩),容积率>1.0且≤2.3,

建筑规模:地上建筑面积≤195275㎡,其中商业建筑面积≤73000㎡(规划腊梅路两侧不设商业用房)(其中:①65000㎡ 的商业用房无偿返还给台运集团;②临靖江路北段1700㎡的商业用房无偿返还给谢里王村;无偿返还部分不得分割销售)。返还具体内容详见附件协议。

无偿配建西南转角后退道路红线不少于3000㎡的社会广场,地下建筑充分考虑与轨道交通站台和出入口的衔接。

西南角3000㎡广场对应地下部分不得设地下室。


用地范围:东至大洋西路,南至柏叶西路,西至靖江北路,北至谢里王村下洋兆B-19地块和朗成大时代用地界线。

总用地面积(以实测为准):104992 ㎡,其中:规划建设用地面积:84902 ㎡ (含腊梅路),代征道路用地面积:20090㎡。

建设项目内容:住宅、商业服务业


地块区位

地块信息:容积率>1.0且≤2.3,建筑密度:≤40%,绿地率25%-30%(腊梅路不纳入计算),绿地建设应以植物造景为主,乔、灌木相结合,以乔木为主,植物种植面积不低于绿化用地面积的70%;建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶):商业建筑≥99m(低层和多层除外);临靖江路高层住宅建筑≥60m。

道路交通要求:

交通主出入口:集中商业服务业主出入口设柏叶路和靖江路,次出入口设腊梅路;幼儿园出入口设大洋路;住宅主出入口设腊梅路;道路交叉口禁止开设机动车出入口,按规范执行。

柏叶路侧和靖江路侧各设港湾式公交停靠站一处。小区人车分流。

非机动车:按规定留足非机动车泊位,并按规范设置充电设施。

公共设施配置:

东地块配建9班制幼儿园一所;净建筑面积不少于3200㎡、用地面积不少于4700㎡,验收合格后无偿移交政府(教育) 部门;同时在地下就近对应区域无偿提供20个机动车停车位。

地块内无偿配建10KV开关站,净建筑面积不少于100㎡,并按供电部门设计要求设置。

临腊梅路侧配建公共厕所一处,净建筑面积不少于100 ㎡ (含装修),验收合格后无偿移交环卫机构。

临(腊梅路侧)配建建筑面积不少于1000㎡的基层社区 用房一处,其中底层部分不少于50%,验收合格后无偿移交街道办事处,供社区使用和管理。

建筑控制:建筑风貌为现代风格;地块住宅建筑外立面必须公建化设计,阳台封闭。

动工及竣工时间:土地交付之日起6个月内开工,36个月内竣工。

本宗地土地使用权不得单独抵押。

建设项目规划条件和建设要求: 本地块涉及谢里王村集体留地和台运集团客运站迁建,详见临自规设 [2019]011号、浙江台运集团有限公司的《协议书》和临海市古城街道谢里王村民委员会的《协议书》。

 


地块出让公告

临海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

临土告字[2019]016号

经临海市人民政府批准,临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让古城街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外),申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权,按照价高者得原则确定竞得人。

竞得入选人须5个工作日内,到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查,通过资格审查后即视为成交,须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内注册成立新公司,并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

竞得人在竞得土地后一个月内须与浙江台运集团有限公司和临海市古城街道谢里王村民委员会签订《协议书》, 方可到自然资源和规划局及公证处办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。并按项目开发履约协议书约定的双方权利与义务对本宗地进行开发利用。若竞得人逾期签订上述《协议书》,则视为违约,无权要求退还竞买保证金。 

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),登录浙江省土地使用权网上交易系统

(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),填报相关信息,按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

(一)公告时间:2019年6月22日至2019年7月1日

(二)报名时间:2019年7月2日9:00时至2019年7月11日15:00时(竞买保证金缴纳截止时间为2019年7月11日15:00时)

(三)拍卖时间:2019年7月12日9:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料,竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),浏览或下载网上拍卖出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、未竞得人缴纳的竞买保证金,在拍卖活动结束5个工作日内退还,不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金,在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

竞得人须于2019年8月12日前到临海市自然资源和规划局三楼财务室(316室尹女士:0576-85226739)开具财政缴款书向财政专户缴纳余额出让金。

七、其他需要公告的事项

(一)本公告同时在临海市自然资源和规划局网站(www.linhai.gov.cn)上公布。

(二)咨询电话:

1.实地踏勘联系人:江先生(电话:0576-85118395)

    规划联系人:赵先生(电话:0576-85172071)

2.临海市自然资源和规划局利用科:0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

咨询时间:工作日上午8:00-11:30,下午14:30-17:30

特此公告

临海市自然资源和规划局

2019年6月22日

 


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