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再见老车站  你好新商业

临海宏满商务服务有限公司（宏大）  台州嘉茂置业有限公司（华鸿）

12.01亿元竞得临海市柏叶西路北侧靖江北路东侧(原客运中心地块)

成交楼面价约6150元/平（未考虑返还）

扣去返还楼面价或超1.3万元/平，溢价率111.4%

据悉，碧桂园、滨江、华鸿、宏大、伟星、朗城景隆、国鸿、中梁等参拍



本地块拍卖信息：5.68亿起！原客运中心地块7月12日拍卖

这是一个综合体地块
项目内容为：住宅、商业服务业
 
出让面积84902㎡（127.353亩）
地上建筑面积≤195275㎡
其中商业总建筑面积≤73000㎡
 
商业建筑面积中
65000㎡无偿返还给台运集团
1700㎡沿靖江路北段无偿返还给谢里王村
 
整个地块将要建设
高层住宅
多层集中式商业体
高层高端酒店商业
9班制幼儿园
3000㎡广场
等主要项目

代建幼儿园、广场、公厕1处、社区用房等
代建部分验收合格后无偿移交

广场位于地块西南角
对应地下部分不得设地下室
还须充分考虑与轨道交通站台和出入口的衔接
 
住宅方面
主出入口设在腊梅路
临靖江路高层住宅建筑≥60米
文件中没有明确说明是否需要装修交付
 
商业方面
返还给台运集团的6.5万方商业中
多层集中式商业建筑面积不少于3.5万方
（中庭建筑面积不少于700㎡）
高层商业面积3万方
 
商业整体布局在地块西南角
即靖江路与柏叶路转角处
 
多层集中商业地上建筑不超过四层
单层建筑面积不少于8000㎡
一二层裙房布置娱乐、零售、教育、餐饮等业态
三四层布置电影院和餐饮
电影院建筑面积不少于3500㎡
 
高层商业建筑高度不少于99米
其中1.5万方用来打造高端商务酒店
其余1.5万方设置娱乐、餐饮等商业配套
 
项目要在土地交付之日起6个月内开工
36个月内竣工
 
未来临海人民又多一个消费娱乐的好去处