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5年收案数上升17倍 房屋买卖合同纠纷引重视
www.0576f.cn  2019/9/21   文章来自:临海新闻网  阅读次数:112

  随着我市城镇化步伐的加快,房地产行业迅速发展,随之而来大量的房产纠纷案件进入法院。为深入研究我市房屋买卖合同纠纷案件的维权现状,掌握该类案件的主要特点,市人民法院将2014年至2018年间的房屋买卖合同纠纷案件进行了整理分析。

  房屋买卖合同作为一种特殊的交易合同,是指出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人,买受人支付价款的合同。记者从市人民法院了解到,近5年来,临海法院受理的房屋买卖合同纠纷案件共计1400件,其中2018年719件,相比2014年的40件上升17倍。

  市人民法院民事审判一庭庭长金珊珊说:“房屋买卖合同纠纷案件中以商品房的开发商为被告的占比很大,高达91.2%。而且,房屋买卖合同纠纷案件小区性、集中性明显,往往涉及小区楼盘绝大部分购房者,因此,业主自发组团维权、集中起诉的较多。”

  统计数据显示,房屋买卖合同纠纷案件中群体性诉讼就有5批,共计1154件,占比为82.4%。

  对于导致房屋买卖合同纠纷的原因,市人民法院结合实际案例分析,认为商品房开发商守约意识淡薄和购房者法律意识缺乏等方面是主要原因。在此,法院除了要提醒开发商在销售广告及宣传材料中要诚实守信之外,也要提醒买房者需尽到合理注意的义务。

  金珊珊说:“很多消费者在买房的过程中,没有严格审慎地审查合同,包括对于买卖合同标的房屋的产权情况,以及到时应该交的税费情况,还有房屋的使用情况,都没有进行合理的注意义务,这才导致了恼人的房产纠纷。”

  房屋纠纷关乎人民群众的切身利益,法院表示将继续加强与公安、住建、房管等部门的沟通协调,及时掌握此类纠纷的新情况、新动向,希望能够实现审判的法律效果和社会效果的有机统一,共同促进房地产市场的健康发展。


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