7月24日，临海古城街道台州府路西侧、后塘路南侧商住地成功出让。经过58轮竞价，竞得者华鸿嘉信（台州华振置业有限公司），成交价29900万元，成交楼面价9282元/平（未考虑回购配建等因素），溢价32.9%。

地块原为铸造机械厂，就在灵江畔，周边配套成熟，起始楼面价已高达6985元/平；地块约24亩体量不大，回

购部分增加了地块成本；地块设置了最高限价33700万元，到达最高限价时楼面价10462元/平（未考虑回购配

建等因素）；老城区享受成熟配套的同时，存在着交通、未来发展等局限性，此次土拍未到达最高限价，最

终溢价32.9%成交。

地块约24亩，地上建筑面积≤32212㎡(其中商业建筑面积≤3000㎡)，竞得人须与临海市文化旅游集团有限公

司签订《房屋回购协议书》，由临海市文化旅游集团有限公司按6000元/平方米回购地上住宅建筑面积6000平

方米，按3500元/平方米回购每套住宅储藏室及每套住宅地下停车位用于安置。

【地块信息】

出让面积16106平方米(24.159亩)，土地用途商服、城镇住宅用地，规划容积率>1.0且≤2.0，规划建筑密度≤30%，国有建设用地使用权出让年限为商服40年、住宅70年。用地性质：R21 (二类住宅用地);建设项目内容：住宅、商业(兼容)。建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)≤60m。绿地率30%，绿地建设应以植物造景为主，乔、 灌木相结合，以乔木为主，植物种植面积不低于绿化用地面积的70%。

建筑规模：地上建筑面积≤32212㎡(其中商业建筑面积≤3000㎡);其中临海市文化旅游集团有限公司回购住宅6000㎡以及储藏室和车位，具体回购内容祥见附件协议。

拍卖方式：“竞价+竞返还住宅建筑面积”。在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。

围墙要求为通透式或绿篱式，住宅小区通透率不得小于50%。

交通主出入口：地块北、东侧为出入口。道路交叉口禁止开设机动车出入口，按规范执行。

非机动车：按规定留足非机动车泊位，并按规范设 置充电设施。

交通组织方式：要求进行交通影响分析评价，本小区人车分流。

动工及竣工时间为土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。