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永强朗成4.6亿摘取邵家渡中心校旁地块
www.0576f.cn  2020/8/1   文章来自:永强朗成  阅读次数:260

7月14日,位处邵家渡街道临邵路南侧、东渡路东侧(12-4地块)溢价率0.9 %成功出让。

最终网拍经过5轮次,由浙江永强朗成房地产有限公司 以 46000万元摘取,溢价率0.9%,楼面价约3687元/平(不考虑回购价等因素)。


地块范围:东至邵家渡电信支局、邵家渡中心校、邵家渡卫生院,南至环城东路,西至东渡路,北至临邵路。
地块出让面积62374㎡(93.561亩),地上建筑面积≤124748㎡,其中商业面积11000-12000㎡(集中商业6000㎡,布置在地块西北侧,且考虑布置集散广场;商业面积11000㎡无偿返还给邵家渡村,无偿返还部分不得分割销售),规划建设用地面积:62374㎡,代征道路面积:9350㎡。土地用途为商服、城镇住宅,出让年限为商服40年、住宅70年,规划容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度(自室外地坪算起檐口或女儿墙顶):30m;动工及竣工时间:土地交付之日起6个月内开工,36个月内竣工。

该地块位于邵家渡街道临邵路南侧、东渡路东侧;周边教育资源优越,邵家渡中心校,邵家渡中学,台州中学,回归小学。附近有规划中的熊出没小镇。

【公共设施配置要求】
物业管理用房按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行,物业管理用房应集中留存。物业管理用房面积按该地块地上总建筑面积的7‰配置,其中3‰为物业办公用房,4‰为物业管理经营用房。
地块须配建对外公共厕所一处,净建筑面积不少于100㎡,装修验收合格后无偿移交给环卫机构。
无偿配建10KV开关站一处,净建筑面积不少于100㎡,并按供电部门设计要求设置,验收合格后无偿给供电部门。
按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房),须设置独立出入口,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后无偿移交给街道办事处。
配建社区用房不少于1000㎡,须设置独立出入口,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后无偿移交给街道办事处。
按照《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》,新建居住地和社区要按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准,配套建设群众健身相关设施,并于住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
须在地块东南角按照标准配建6班制幼儿园一个,用地面积不少于3215㎡,建筑面积不少于2242㎡,验收合格后无偿移交政府。同时在地下就近对应区域无偿提供20个机动车停车位,并就近设置人行出入口。幼儿园出入口为南侧道路,配套的幼儿园应与住宅小区同步规划、立项、建设和竣工移交。

 


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